すむたす売却

2020年の8月に子供が結婚して家を出た頃に、大手仲介会社のチラシが届きました。
当時住んでいた物件はやや手広に感じており、また老後資金を確保する必要があったため、試しにその大手仲介会社に査定を依頼してみました。

悪くない金額が出たため、9月末には専任媒介契約を締結し、売却活動を開始しました。
ところが3ヶ月経っても2件しか内見が入らず、「本当に売れるのだろうか？」という不安が募っていきました。

担当者からは「管理費が高いから」「駅から遠いから」などと説明され、媒介契約更新のタイミングで約200万円の値下げを提案されました。

大手仲介会社から値下げの提案を受けてから、一般媒介契約への切り替えや買取を検討し始めました。

色々考えたのですが、
・新型コロナの影響で先行きが不透明であるため、売却に時間をかけたくない
・一般媒介契約で複数の不動産会社とやり取りするのは、売却初心者の自分には難しそう
という理由から買取を中心に検討しました。

早速インターネット経由で、買取会社3社に査定を申し込みました。
しかし、査定結果は想定よりもかなり低く、仲介会社からの値下げ提案よりもさらに600〜800万円ほど低い金額でした。

もっと高い価格を出してくれる買取会社はないかと調べていたところ、すむたすを見つけ、試しに査定してみました。

わずか1時間後に、他の買取会社よりも600〜800万円ほど高い査定結果がでて驚きました。
仲介からの値下げ提案との金額差も100万円以下で、しかも仲介手数料なしで確実に売却できるということで、「これは悪くない」と思いました。

すむたすという会社名を聞いたことがなく、30代の若いメンバーが多いため、正直なところ少し不安はありましたが、「試しに相談だけでも」と問い合わせをしてみました。

今振り返ると、勇気を出して相談して本当に良かったと思います。

すむたすに相談した時点ですでに数ヶ月売却活動をしていたものの、
「仲介で時間をかけて売る場合の適正な売出価格は？」
「今後の相場の見通しは？」
「住み替え先を選定する際の注意ポイントは？」
など、わからないことがたくさんありました。

すむたすのスタッフは、こうした疑問点に丁寧かつスピーディーに対応してくれました。
売却を強引に急かされるようなこともなく、売却初心者の自分でも安心して進めることができました。

最終的に、納得のいく形で売却を行うことができ、非常に満足しています。
思うようにマンション売却が進んでいない方には、とてもオススメできるサービスです。