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マンションがすぐ手軽に売れる
無駄のないスマート不動産売却

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メディア掲載実績

  • 日本経済新聞
  • TV TOKYO
  • Forbes
  • 週間 東洋経済
  • 週間 全国賃貸住宅新聞
査定実績 4,337件

マンション価格がいますぐ分かる

実際の買取価格が、最短1時間でわかります
入力項目は6つだけ、個人情報は不要です。

すむたすの特徴

直接売却だから仲介手数料は不要余計なコストはかけずに売却できます

仲介手数料は不要
余計なコストは一切かかりません

一般的な不動産会社は、仲介として売却活動を行うため、売却時には物件価格の3%が仲介手数料としてかかります。
すむたすは直接買取だから、仲介手数料はかからずに売却できます。

最短2日で現金化希望のタイミングで売却できます

オンライン上で
実際の買取価格がわかります

すむたすは、AI技術により実際の買取価格をオンライン上で査定できます。
一般的な買取価格は相場の70〜80%ですが、すむたすはITで効率化して人件費を抑えている分、買取価格が高い傾向があります。

室内状況はそのままでOK手間をかけずに簡単に売却できます

面倒なプロセスは一切なし
すぐ手軽に売却できます

内見対応、価格交渉、室内の修繕やリフォームなど面倒なことは一切ありません
すむたすは、シンプルで分かりやすいプロセスによって、すぐ手軽に売却できます。
ご不安があれば、経験豊富な売却アドバイザーにいつでもご相談いただけます。

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一般的な不動産会社との違い

すむたすが直接買取を行うため、余計な仲介手数料や面倒な手間はかからず、ご希望の期日どおりに確実に売却できます。

Before After

すむたす買取

  • 仲介手数料はかからない
  • 実際の買取価格を査定
  • 最短2日で売却可
  • 内見対応や価格交渉は一切不要
  • 室内状況はそのままで売却可

一般的な不動産会社

  • 仲介手数料は物件価格の3%+6万円
  • 査定は見積り価格、値下げ可能性あり
  • いつ売れるか分からない
  • 内見対応や価格交渉など手間がかかる
  • 室内状況が悪いと売却が難しい

お客様の声

城島 様

子供の成長をきっかけに、自宅の買い替えを考えました。以前は仲介会社に依頼していましたが、購入したい家が見つかった時、売却できずにタイミングを逃してしまいました。
今回はすむたすを利用し、希望のタイミングで売却できました。スムーズに買い替えられて、とても満足しています。

井上 様

6年前に購入した中古マンションから新築マンションに買い替えました。最初は仲介会社に売却を依頼していましたが、思うように売れませんでした。引越しまで残り1ヶ月となり困っていた時に、すむたすを利用しました。
すばやく簡単に売却できて、無事に新居に引越せました。期待よりも高い価格で買取っていただけた点でも満足しています。

K.O 様

仕事の都合で、なるべく早く売却したいと考えていました。当初は仲介会社に売却を依頼しており、内見対応の準備に手間がかかり、困っていました。
すむたすのことを知り、直接買取を依頼してから、3日後には希望通りの価格で売却できました。内見対応も不要で、室内もそのままの状態でよかったので、ストレスなく売却できました。

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サービスの流れ

これまでの手間のかかるプロセスとは違い、
無駄のないシンプルでわかりやすいプロセスです。

1

買取価格を査定

買取価格を査定するために、物件情報をご入力ください。入力項目は6つだけ、30秒で完了します。

2

査定結果を確認

査定結果をメールアドレスに連絡します。実際の買取価格と、相場価格をどちらも合わせて確認できます。

3

売却を相談する

すむたすの経験豊富な売却アドバイザーに、売却の進め方をご相談ください。
お客様のご希望どおりに売却を進めることができます。

4

売却を完了

ご希望のスケジュール通りに、売買契約を締結、決済、引渡しを行います。

よくある質問

なぜ仲介手数料が無料なのですか?

不動産仲介会社を介さずに、すむたすが直接買取を行うためです。一般的な不動産売却は仲介会社を介して行うため、仲介手数料として物件価格の3%+6万円がかかります。すむたすは直接買取なので、仲介手数料は一切かかりません。

一般的な買取再販会社との違い

一般的な買取再販会社と比べて、すむたすの特徴は下記の通りです。
・仲介会社を介さずに直接買取を行うため、仲介手数料は一切かかりません
・ITにより効率化している分、買取価格が高い傾向があります。
・AIを活用して価格査定を行うため、最短1時間で実際の買取価格を算出できます
・最短2日で現金化できます
・無駄ないシンプルなプロセスで、手軽に売却できます

仲介会社を介した売却との違い

直接買取であるため仲介手数料はかからず、いつでも好きな時に、シンプルなプロセスで売却ができます。AIによる自動査定システムを活用することで、最短1時間で買取価格が決定し、最短2日で不動産を現金化できます。

買取価格の査定方法

AIによる自動査定システムを活用し、市場動向や周辺の取引事例、現時点の在庫情報などのデータから価格を算出しています。その後、社内の不動産の専門家が確認した上で、実際の買取価格を最終決定しています。
すむたすでは、AIと不動産の専門家の力を組み合わせることで、正確な査定を実現しています。

買取りの対象エリア

現在の対象エリアは下記の通りです。対象エリアは順次拡大していく予定です。
・東京都(全域)
・神奈川県(横浜市、川崎市)
・埼玉県(さいたま市)

対象エリア外の物件でも、物件特性によって買取りできる場合があります。まずはお気軽にご相談ください。

買取りの対象不動産

買取り対象物件は下記の通りです。
・エリア :東京都(全域)、神奈川県(横浜市、川崎市)、埼玉県(さいたま市)
・物件種別:分譲マンション(居住用)
・専有面積:40㎡以上
・築年数 :50年以内
・室内状況:状況は問いません

買取りできない物件は下記の通りです。
・エリア :上記の対応エリア外
・物件種別:一戸建て、土地、居住用以外の物件
・専有面積:40㎡未満
・築年数 :50年未満

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