離婚する際オーバーローンになってしまう家は売却できる？方法や注意点を紹介します
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メディア掲載実績
すむたすはこれまでに
多数の実績があります
累計査定数
5,358
件
累計査定金額
1,751
億円
マンション価格がいますぐ分かる
実際の買取価格が、最短1時間でわかります。
入力項目は6つだけ、個人情報は不要です。
すむたすは、こんな方々に
ご利用いただいています
買取価格を手軽に知りたい方
入力はたった6項目で、AIが算出した適正な価格が分かります。
面倒な営業は一切ありません。
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手間をかけずに売りたい方
一般的な売却では、内見対応、価格交渉、引渡し後の契約不適合責任を負うなど様々な手間や、売れるか分からない不安があります。
直接買取だから、面倒なプロセスは一切なく、シンプルに売却できます。
直接買取だから、面倒なプロセスは一切なく、シンプルに売却できます。
期日通りに売却したい方
なかなか買い手が見つからない、買付け申込み後に買い手の融資否認で契約が白紙になることがあります。
直接買取だから、ご希望の期日に合わせて確実に売却できます。
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室内状況が悪い物件を売りたい方
室内状況が悪い物件は、買い手を見つけるのは大変。リフォームするにもコストや手間がかかります。
直接買取だから、室内状況は問わずにそのまま売却できます。
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すむたすの特徴
仲介手数料は不要
余計なコストは一切かかりません
一般的な不動産会社は、仲介として売却活動を行うため、物件価格の3%が仲介手数料としてかかります。
すむたすは直接買取だから、仲介手数料はかからずに売却できます。
オンライン上で
実際の買取価格がわかります
すむたすは、AI技術により実際の買取価格をオンライン上で査定できます。
一般的な買取価格は相場の70〜80%ですが、すむたすはITで効率化して人件費を抑えている分、買取価格が高い傾向があります。
面倒なプロセスは一切なし
すぐ手軽に売却できます
内見対応、価格交渉、室内の修繕やリフォームなど面倒なことは一切ありません。
すむたすは、シンプルで分かりやすいプロセスによって、すぐ手軽に売却できます。
ご不安があれば、経験豊富な売却アドバイザーにいつでもご相談いただけます。
マンション価格がいますぐ分かる
入力項目は６つだけ、個人情報は不要です。
一般的な不動産会社との違い
すむたすが直接買取を行うため、余計な仲介手数料や面倒な手間はかからず、ご希望の期日どおりに確実に売却できます。
すむたす買取
- 仲介手数料はかからない
- 実際の買取価格を査定
- 最短２日で売却可
- 内見対応や価格交渉は一切不要
- 室内状況はそのままで売却可
一般的な不動産会社
- 仲介手数料は物件価格の3%＋6万円
- 査定は見積り価格、値下げ可能性あり
- いつ売れるか分からない
- 内見対応や価格交渉など手間がかかる
- 室内状況が悪いと売却が難しい
すむたすの買取保証サービス
住み替えなどで売却期限が決まっている方に、すむたすが最大3ヶ月間、買取価格を保証するサービスです。
買取保証サービスを利用すれば、一定期間は「仲介」での高値売却にチャレンジし、期限内に売却できなかった場合は、保証された買取価格ですむたすに売却できます。
お客様の声
猪狩 様
家財の処分など的確にサポートいただき、ストレスなく売却できました
子供の成長がきっかけで、一戸建てへの買い替えを検討していました。
買い替え先が決まった後、内見で多くの方が自宅に訪れることへの抵抗感があったので、買取での売却を決めました。
たまたますむたすを見つけて査定したところ、驚くほど高い金額が出て、すぐに売却を決意。
売却スケジュールの相談や家財の処分など的確にサポートいただき、ストレスなく買い替えを完了させることができました。
城島 様
希望の期日とおりに大手よりも高い価格で売却でき、大変満足しています
子供の成長をきっかけに、自宅の買い替えを考えました。以前は仲介会社に依頼していましたが、購入したい家が見つかった時、売却できずにタイミングを逃してしまいました。
今回はすむたすを利用し、希望のタイミングで売却できました。スムーズに買い替えられて、とても満足しています。
O.H 様
引渡し日を柔軟に調整できて、とても満足しています
娘の独立をきっかけに、コンパクトな物件への住み替えを検討していました。
テクノロジーを活用した革新的なサービス内容に興味を持ち、すむたすで査定を依頼しました。
最小限の手間で売却でき、引き渡しの時期も柔軟に調整いただけて、とても満足しています。
山口 様
まわりにマンション売却で困っている人がいたら全力でオススメしたい
子供の成長と在宅ワークの増加をきっかけに、一戸建てへの買い替えを考えました。
すむたすでAI査定を依頼したところ、2時間後には満足のいく金額が出て、すぐにご担当者さんからも連絡をいただきました。
ご担当者さんはマンション売却の知識もあり、また朗らかでコミュニケーション能力も高く、信頼してお任せできました。
マンション価格がいますぐ分かる
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サービスの流れ
これまでの手間のかかるプロセスとは違い、
無駄のないシンプルでわかりやすいプロセスです。
買取価格を査定する
買取価格を査定するために、物件情報をご入力ください。入力項目は6つだけ、30秒で完了します。
査定結果を確認する
査定結果をメールアドレスに連絡します。オンライン上で、実際の買取価格を確認できます。
売却を相談する
すむたすの経験豊富な売却アドバイザーに、売却の進め方をご相談ください。
お客様のご希望どおりに売却を進めることができます。
売却を完了！
ご希望のスケジュール通りに、売買契約を締結、決済、引渡しを行います。
よくある質問
- 仲介会社を介した売却との違い
-
直接買取であるため仲介手数料はかからず、いつでも好きな時に、シンプルなプロセスで売却ができます。
AIを活用することで、最短１時間で買取価格が決定し、最短２日で不動産を現金化できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付） - 買取価格の査定方法
-
AIによる自動査定システムを活用し、市場動向や周辺の取引事例、現在の売出事例等の大量のデータから、すむたす独自のアルゴリズムで算出しています。その後、社内の不動産エキスパートが個別に確認した後、実際の買取価格を決定しています。
すむたすでは、AIと不動産の専門家の力を組み合わせることで、正確な査定を実現しています。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付） - 買取の対象エリア
-
現在の対象エリアは下記の通りです。
対象エリアは順次拡大していく予定です。
・東京都（全域）
・神奈川県（横浜市、川崎市）
・埼玉県（さいたま市）
対象エリア外の物件でも、物件特性によって買取できる場合があります。
まずはお気軽にご相談ください。
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付） - 買取の対象物件
-
対象物件は下記の通りです。
・エリア ：東京都（全域）、神奈川県（横浜市、川崎市）、埼玉県（さいたま市）
・物件種別：分譲マンション（居住用）
・専有面積：40㎡以上
・築年数 ：50年未満
・室内状況：状況は問いません
買取できない物件は下記の通りです。
・エリア ：上記の対応エリア外
・物件種別：一戸建て、土地、居住用以外の物件
・専有面積：40㎡未満
・築年数 ：50年以上
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付） - 仲介会社に売却を依頼中ですが、すむたすに売却できますか？
-
もちろん可能です。
これまでに多くのお客様が、仲介会社に依頼して期日までに売却ができなかったため、すむたすに売却することを選んでいます。
最終的にすむたすに売却することになった場合は、仲介会社を通さずに直接売却いただけます。
その場合、仲介手数料は一切かかりません。
まずはお気軽にご相談ください。
メールでのお問い合わせ：
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電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付）
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実際の買取価格を、AIが無料で査定。
迷惑な営業は一切ありません。