築40年のマンションは売れない？買い手から見たメリットとデメリットを紹介します！
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メディア掲載実績
すむたすはこれまでに
多数の実績があります
累計査定数
8,087
件
累計査定金額
2,802
億円
マンション価格がいますぐ分かる
実際の買取価格が、最短1時間でわかります。
入力項目は6つだけ、個人情報は不要です。
すむたすは、こんな方々に
ご利用いただいています
AI査定で営業を受けず価格を知りたい方
一般的な査定サイトでは、不動産会社が価格を査定します。査定時には電話番号の入力が必要で、不動産会社から大量の電話営業を受けることになります。
すむたすでは、電話番号の入力は不要なので安心、AI査定ですぐに適正価格がわかります。
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手間をかけずに売りたい方
これまでの売却方法では、平均10回の内見対応やお部屋の片づけなど様々な手間がかかり、室内状況によってはなかなか売れないこともあります。
すむたすでは、これらの手間は一切なくシンプルに売却できます。
すむたすでは、これらの手間は一切なくシンプルに売却できます。
希望のタイミングで売りたい方
これまでの売却方法では、期日までに買い手が見つからない、引渡し日を調整できないなどで、希望のタイミングで売却できないことがよくあります。
すむたすでは、引渡し日を柔軟に調整して、希望のタイミングで確実に売却できます。
すむたすでは、引渡し日を柔軟に調整して、希望のタイミングで確実に売却できます。
すむたすの特徴
仲介手数料は不要
余計なコストは一切かかりません
一般的な不動産会社は、仲介として売却活動を行うため、物件価格の3%が仲介手数料としてかかります。
すむたすは直接買取だから、仲介手数料はかからずに売却できます。
オンライン上で
実際の買取価格がわかります
すむたすは、AI技術により実際の買取価格をオンライン上で査定できます。
一般的な買取価格は相場の70〜80%ですが、すむたすはITで効率化して人件費を抑えている分、買取価格が高い傾向があります。
面倒なプロセスは一切なし
すぐ手軽に売却できます
内見対応、価格交渉、室内の修繕やリフォームなど面倒なことは一切ありません。
すむたすは、シンプルで分かりやすいプロセスによって、すぐ手軽に売却できます。
ご不安があれば、経験豊富な売却エキスパートにいつでもご相談いただけます。
マンション価格がいますぐ分かる
入力項目は６つだけ、個人情報は不要です。
一般的な不動産会社との違い
すむたすが直接買取を行うため、余計な仲介手数料や面倒な手間はかからず、ご希望の期日どおりに確実に売却できます。
すむたす買取
- 仲介手数料はかからない
- 実際の買取価格を査定
- 最短２日で売却可
- 内見対応や価格交渉は一切不要
- 室内状況はそのままで売却可
一般的な不動産会社
- 仲介手数料は物件価格の3%＋6万円
- 査定は見積り価格、値下げ可能性あり
- いつ売れるか分からない
- 内見対応や価格交渉など手間がかかる
- 室内状況が悪いと売却が難しい
お客様の声
猪狩 様
家財の処分など的確にサポートいただき、ストレスなく売却できました
子供の成長がきっかけで、一戸建てへの買い替えを検討していました。
買い替え先が決まった後、内見で多くの方が自宅に訪れることへの抵抗感があったので、買取での売却を決めました。
たまたますむたすを見つけて査定したところ、驚くほど高い金額が出て、すぐに売却を決意。
売却スケジュールの相談や家財の処分など的確にサポートいただき、ストレスなく買い替えを完了させることができました。
城島 様
希望の期日どおりに大手よりも高い価格で売却でき、大変満足しています
子供の成長をきっかけに、自宅の買い替えを考えました。以前は仲介会社に依頼していましたが、購入したい家が見つかった時、売却できずにタイミングを逃してしまいました。
今回はすむたすを利用し、希望のタイミングで売却できました。スムーズに買い替えられて、とても満足しています。
O.H 様
引渡し日を柔軟に調整できて、とても満足しています
娘の独立をきっかけに、コンパクトな物件への住み替えを検討していました。
テクノロジーを活用した革新的なサービス内容に興味を持ち、すむたすで査定を依頼しました。
最小限の手間で売却でき、引き渡しの時期も柔軟に調整いただけて、とても満足しています。
山口 様
まわりにマンション売却で困っている人がいたら全力でオススメしたい
子供の成長と在宅ワークの増加をきっかけに、一戸建てへの買い替えを考えました。
すむたすでAI査定を依頼したところ、2時間後には満足のいく金額が出て、すぐにご担当者さんからも連絡をいただきました。
ご担当者さんはマンション売却の知識もあり、また朗らかでコミュニケーション能力も高く、信頼してお任せできました。
マンション価格がいますぐ分かる
入力項目は６つだけ、個人情報は不要です。
サービスの流れ
これまでの手間のかかるプロセスとは違い、
無駄のないシンプルでわかりやすいプロセスです。
価格を査定
買取価格を査定するために、物件情報をご入力ください。入力項目は6つだけ、30秒で完了します。
査定結果を確認
査定結果をメールアドレスに連絡します。オンライン上で、実際の買取価格を確認できます。
エキスパートに無料相談
どんな些細なことでも、まずは売却エキスパートにご相談ください。ご相談のあとは必ずしも売却する必要はございません。
売却のお手続き
ご売却の意向があれば、売却の手続きを進めます。お客様のご希望のスケジュール通りに契約、決済を行います。
よくある質問
- 仲介会社を介した売却との違い
-
直接買取であるため仲介手数料はかからず、いつでも好きな時に、シンプルなプロセスで売却ができます。
AIを活用することで、最短１時間で買取価格が決定し、最短２日で不動産を現金化できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付） - 買取価格の査定方法
-
AIによる自動査定システムを活用し、市場動向や周辺の取引事例、現在の売出事例等の大量のデータから、すむたす独自のアルゴリズムで算出しています。その後、社内の不動産エキスパートが個別に確認した後、実際の買取価格を決定しています。
すむたすでは、AIと不動産の専門家の力を組み合わせることで、正確な査定を実現しています。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付） - 買取の対象エリア
-
現在の対象エリアは下記の通りです。
対象エリアは順次拡大していく予定です。
・東京都
・神奈川県
・千葉県
※一部エリアは対象外となります。
対象エリア外の物件でも、物件特性によって買取できる場合があります。
まずはお気軽にご相談ください。
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付）
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp - 買取の対象物件
-
対象物件は下記の通りです。
・エリア ：東京都、神奈川県、千葉県（※一部エリアは対象外となります）
・物件種別：分譲マンション（居住用）
・専有面積：40㎡以上
・築年数 ：50年未満
・室内状況：状況は問いません
買取できない物件は下記の通りです。
・エリア ：上記の対応エリア外
・物件種別：一戸建て、土地、居住用以外の物件
・専有面積：40㎡未満
・築年数 ：50年以上
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください。
メールでのお問い合わせ：
jimukyoku@sumutasu.co.jp
電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付） - 仲介会社に売却を依頼中ですが、すむたすに売却できますか？
-
もちろん可能です。
これまでに多くのお客様が、仲介会社に依頼して期日までに売却ができなかったため、すむたすに売却することを選んでいます。
最終的にすむたすに売却することになった場合は、仲介会社を通さずに直接売却いただけます。
その場合、仲介手数料は一切かかりません。
まずはお気軽にご相談ください。
メールでのお問い合わせ：
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電話でのお問い合わせ：
0120-540-884（通話料無料・24時間 毎日受付）
Sumutasu MAGAZINE
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迷惑な営業は一切ありません。