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マンションがすぐに売れる
無駄のない新しい不動産買取

査定実績 3,548件

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実際の買取価格が、最短1時間でわかります
入力項目は5つだけ、個人情報は不要です。

メディア掲載実績

  • 日本経済新聞
  • TV TOKYO
  • Forbes
  • 週間 東洋経済
  • 週間 全国賃貸住宅新聞

すむたすの特徴

直接売却だから仲介手数料は不要余計なコストはかけずに売却できます

仲介手数料は不要
余計なコストはかけずに売却できます

一般的な不動産会社は、仲介として売却活動を行うため、売却時には物件価格の3%が手数料としてかかります。
すむたすは、直接買取だから仲介手数料はかからずに売却できます。

最短2日で現金化希望のタイミングで売却できます

最短2日で現金化
希望のタイミングで売却できます

すむたすは、AI技術と不動産売却の専門家を組み合わせた独自システムがあります。
マンション情報を入力すれば、実際の買取価格を最短1時間で査定でき、最短2日で売却できます。

室内状況はそのままでOK手間をかけずに簡単に売却できます

室内状況はそのままでOK
リフォーム・清掃せずに売却できます

室内状況が悪い場合は、そのままの状態で売却することは困難です。売却前にご自身でリフォーム・清掃するには、コストと手間がかかります。
すむたすは、直接買取だから室内状況はそのままで売却できます。

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一般的な不動産会社との違い

すむたすが直接買取を行うため、手数料はかからず、希望スケジュールで売却できます。

Before After

すむたす買取

  • 仲介手数料は不要
  • 最短1時間で買取価格が決定
  • 最短2日で売れる
  • 内見対応は不要
  • 室内は現状のままでOK

一般的な不動産会社

  • 仲介手数料は物件価格の3%+6万円
  • あくまで見積り価格、値下げ可能性あり
  • いつ売れるかは未定
  • 売れるまで内見対応が必要
  • 室内状況によっては売却が難しい

お客様の声

城島 様

子供の成長をきっかけに、自宅の買い替えを考えました。以前は仲介会社に依頼していましたが、購入したい家が見つかった時、売却できずにタイミングを逃してしまいました。
今回はすむたすを利用し、希望のタイミングで売却できました。スムーズに買い替えられて、とても満足しています。

井上 様

6年前に購入した中古マンションから新築マンションに買い替えました。最初は仲介会社に売却を依頼していましたが、思うように売れず。引越しまで残り1ヶ月となり困っていた時に、すむたすを利用しました。
すばやく簡単に売却できて、無事に新居に引越せました。期待よりも高い価格で買取っていただけた点でも満足しています。

K.O 様

仕事の都合で、なるべく早く売却したいと考えていました。当初は仲介会社に売却を依頼しており、内見対応の準備に手間がかかり、困っていました。
すむたすのことを知り、直接買取を依頼してから、3日後には希望通りの価格で売却できました。内見対応も不要で、室内もそのままの状態でよかったので、ストレスなく売却できました。

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サービスの流れ

従来の複雑なプロセスとは違い、
AI査定を活用した新しい不動産買取です。

1

買取価格を査定

買取価格を査定するために、物件情報をご入力ください。入力は30秒で完了します。

2

査定結果を確認

最短1時間で、査定結果をメールアドレスに連絡します。売却できない不安は解消され、
いつでも売却ができます。

3

買取りを依頼

すむたすのスタッフが、物件を確認するために訪問します。訪問確認は30分で完了します。

4

希望日に売却を完了

ご希望のスケジュール通りに、売買契約を締結、決済を行います。

よくある質問

なぜ仲介手数料が無料なのですか?

仲介会社を介さずに、すむたすが直接買取を行うためです。一般的な不動産売却は、仲介会社を介して行うため、仲介手数料として物件価格の3%+6万円がかかります。すむたすは直接買取なので、仲介手数料は一切かかりません。

一般的な買取再販会社との違い

一般的な買取再販会社と比べて、すむたすの特徴は下記の通りです。
・仲介会社を介さずに直接買取を行うため、仲介手数料は一切かかりません
・AIを活用して価格査定を行うため、最短1時間で実際の買取価格を算出できます
・最短2日で現金化できます
・ITにより効率化している分、買取価格が高い傾向があります。

仲介会社を介した売却との違い

直接買取であるため、仲介手数料はかからず、いつでも好きな時に、シンプルなプロセスで、売却ができます。AIによる自動査定システムを活用し、最短1時間で買取価格が決定し、最短2日で不動産を現金化できます。

買取価格の査定方法

AIによる自動査定システムを活用し、市場動向や周辺の取引事例、現在の売出事例等の大量のデータから、すむたす独自のアルゴリズムで算出しています。その後、社内の不動産エキスパートが個別に確認した後、実際の買取価格を決定しています。
すむたすでは、AIと不動産の専門家の力を組み合わせることで、正確な査定を実現しています。

買取りの対象エリア

現在の対象エリアは下記の通りです。対象エリアは順次拡大していく予定です。
・東京都 23区

対象エリア外の物件でも、物件特性によって買取りできる場合があります。まずはお気軽にご相談ください。

買取りの対象不動産

買取り対象物件は下記の通りです。
・エリア :東京都 23区
・物件種別:マンション(居住用)
・専有面積:40㎡以上
・築年数 :50年以内
・室内状況:状況は問いません

買取りできない物件は下記の通りです。
・エリア :上記の対応エリア外
・物件種別:一戸建て、土地、居住用以外の物件
・専有面積:40㎡未満
・築年数 :50年以上

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