競売

マンションを所有していると、毎月何かとお金がかかます。毎月の支払額の大半を占める住宅ローンですが、ほかにも管理費や修繕費など、さまざまな費用がかかるでしょう。管理費や修繕費はそう高いものではありませんが、仕事から離れてしまうと負担になってしまうかもしれません。管理費や修繕費が払えない状況になるとどうなってしまうのでしょうか。払えなくなる要因と併せて、解説していきます。

住宅ローンの返済が滞ってしまい、滞納が続いているのにもかかわらず、何の対応もしていないと強制的にされてしまうのが「競売」です。競売は通常の売却に比べて売却条件が良くないこともあり、売却利益だけでは住宅ローンの残債の返済が完了しないケースも多いです。競売で住宅ローンの残債が残ってしまった場合、返済の時効はあるのでしょうか。また、どのような返済をしていかなくてはいけないのでしょうか。

マンションの住宅ローンを何ヵ月も滞納すると、「任意売却」か「競売」で、残りの債務を返済することになります。「任意売却」になるマンションと「競売」になってしまうマンションには、どのような違いがあるのでしょうか。競売になったマンションを「購入する側」のメリットやデメリットについても解説していきます。

住宅ローンの返済が滞ってしまうと、不動産の売却益で残債を返す「任意売却」と「競売」のどちらかをすることになります。ほとんどの方にとって、任意売却も競売も、はじめての経験でしょう。競売とは何か、どのような流れで進めていくのか、わからないのは当然です。本記事では、競売の流れをわかりやすく解説していきます。