マンション売却

【マンション売却】値下げ時のポイントをわかりやすく解説

マンションの売却には、運やタイミングに任せる部分もあります。すぐに高額で売れることもあれば、値下げしてもいつまでも売れ残ることもあるでしょう。本記事では、マンション売却における「値下げのコツ」を解説します。値下げは売り出し何ヵ月目にすべきなのか、市場がどう変わったら値下げすべきなのかなどを総合的にお伝えします。どうしても売れないマンションをすぐに売る方法も紹介するので、ぜひ参考にしてください。
マンション売却

マンション売却でよくあるクレームとは?5つの対処法を完全解説

マンションの売却は、円満に取引されたと思いきや引き渡し後にクレームを言われてしまうケースがあります。売却前にマンションのそのものはもちろん、設備や環境についてもしっかりと調査をして報告しておかないと、大きなクレームに発展する可能性も…。マンションの売却後、クレームを未然に防ぐ方法やクレームされた際の対策を解説していきます。
マンション売却

マンション売却時の契約不適合責任とは?回避する方法も解説

マンションを売却する際に、耳にしたことがある方も多いであろう「瑕疵担保責任」。今は名称を変え「契約不適合責任」と言われるようになっているので、売却の中で言及された際に驚かないよう知っておきましょう。契約不適合責任では、売却したマンションに何か欠点が見つかったときに買主より売主に損害賠償が請求されるものということを何となく理解している方はいると思います。しかし、実際には契約不適合責任とはどのようなものなのか、どんな責任が問われるのか、解説します。
住み替え

【マンションから戸建てへ】買い替えの方法や流れ、費用まで徹底解説

今所有している家を売却して新たに住居を購入することを「買い替え」といいます。中にはマンションから戸建てへの買い替えを考えている方もいるかもしれません。マンションから戸建てへ買い替えるのには、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。また、買い替えに際して知っておくべき注意点はあるのでしょうか。マンションから戸建てへ買い替えをしたい際に知っておきたいポイントを解説します。
相続

マンションの相続税を払わないとどうなる?払えないときの対処法3選

マンションを相続するためには「相続税」の支払いが必要です。特に資産価値の高いマンションの相続税は、数千万から数億円になることもあります。相続税がいくらになりそうなのか、事前に見積もりを立てて資金の準備を始めておかないと、高すぎて払えないこともあるでしょう。相続税の計算方法や、払えない際の対処法を紹介します。
住み替え

買い替え特約とは?メリットとデメリットを完全解説

今住んでいる家を売却して新居を購入することを「買い替え」といいます。買い替えには「売り先行」と「買い先行」の2つの進め方があり、売り先行を進める中で「買い替え特約」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。買い替え特約とは一体どのようなものなのでしょうか。また、買い替え特約が利用できるケースや、利用できなかった場合の対処法にはどのようなものがあるのか、まとてお伝えします。
住み替え

住み替えで家が売れなかったら?対策とおすすめサービスまとめ

ライフスタイルの変化や転職、転勤などの理由で、今住んでいる家を手放して新しく住居を構えることを「住み替え」と言います。新居の購入はスムーズにできても、なかなか今住んでいる家が売れないなんてことも…。住み替えをしたいのに、家が売れなかったらどうなってしまうのでしょうか。また、売れなかったらどのような対処法を取れば良いのでしょうか。住み替え時に家が売れなかったらどうした良いのか、まとめて解説します。
マンション売却

西向きのマンションは売れない?早く高く売却する方法5選

日本人の多くが「西向きの部屋は良くない」と思う傾向にあり、西向きのマンションが売れないと悩んでいる売主は少なくありません。マンションの売却を大きく左右する方角の中で、西向きは北向きに次いで売れづらい傾向にあります。しかし、西向きのマンションにもメリットはあります。西向きのマンションはなぜ売れないのか原因を追求し、売れるようにするための対策を練っていきましょう。
マンション売却

マンションの1階は売れない?理由と対処法まとめ

マンションを売りたくても、1階だと思った通りに売れないことがあります。1階は防犯面が気になるという声もあり、売れないことを覚悟している方もいるかもしれません。しかし、マンションの1階ならではのメリットがあるのも事実です。マンションの1階を売るために、まずは売れない理由や売るためのアピールポイントを知りましょう。
マンション売却

4LDKのマンションが売れない理由とは?早く売るためのコツも紹介

せっかく購入した広い4LDKのマンションを、手放さなくてはいけないこともあるでしょう。部屋数も多く、広い4LDKはたくさんの人の憧れの的ですぐに売れるだろうと思っている方も少なくないはず。しかし、4LDKは思っているほど売れないのが事実です。4LDKのマンションがなぜ売れないのか、売るためにはどのようなポイントをアピールしたり注意するべきなのか、解説します。
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