任意売却

ローンが支払えないときは任意売却?メリット・デメリットを徹底解説!

住宅ローンの支払いが滞ってしまった際の選択肢「任意売却」は、購入したマンションを担保に住宅ローンの完済を目指す方法。一体どのような制度で、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。本記事では、任意売却のメリット、知っておきたいデメリットを解説。また、通常の売却や「競売」との違いもお伝えします。
マンション売却

不動産を売却するのに便利な一括査定サイトって?

「一括査定サイト」は、一度の情報入力で、何社もの不動産買取会社で査定できるWebサイト・サービス。不動産を売却する際、避けては通れないのが売却査定。不動産業者や不動産鑑定士に、自分の不動産がどれほどの価格で売却できそうなのか、売却前に調べてもらわなければならないからです。一括査定サイトには、どんなメリットや不都合があるのでしょうか。
マンション売却

マンションが売れない理由は?対策方法もご紹介!

マンションが売れないのは、なぜでしょうか。購入する際に人気のあったマンションだからといって、売却する際も同じだけの人気があるとは限りません。「高い競争率の中、苦労して買ったマンションだから、すぐに売れるだろう」と思っても、実際はなかなか売れないということも。本記事では、マンションが売れないときに考えられる、3つの理由を解説。また、対策も合わせて紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
マンション売却

リースバックで不動産を売却する仕組みとは?通常の不動産売却との違いも解説

リースバックは、所有物件を売却したあと、賃貸契約を結び直す契約形態。売却した物件にそのまま住み続けられるため、「まとまったお金が必要だが、自宅から離れたくない」という方は、夢のように感じるでしょう。本記事では、リースバックの仕組みと、通常の不動産売却との違いを解説。契約前に知りたい、4つの注意事項も紹介します。
リースバック

リースバックには審査があるって本当?最低限押さえておきたい審査基準を紹介

リースバックで不動産を売却する際には、不動産会社の審査を受けなくてはなりません。審査の内容は会社ごとに異なるため、完璧な対策は難しいです。しかし、最低限押さえておきたい基準は存在します。そこで、リースバックの審査で絶対に押さえておきたい審査基準を解説。今回紹介する基準が1つでも抜けていたら、審査を通過するのは難しいでしょう。リースバックで自宅の売却を検討しているものの、審査に対して不安があるという方は、ぜひ参考にしてください。
リースバック

リースバックにおけるメリット&デメリット!トラブル事例も紹介

リースバックなら、自宅を不動産会社に売却した後も同じ家に住めます。リースバックを活用することには、どういった「メリット」そして「デメリット」があるのでしょうか。今回は、そんなリースバックについて徹底解説。リースバックを活用するうえで注意が必要なトラブル事例も紹介していきます。まとまったお金が必要な方、リースバックを検討している方にとって、知っておいて損はない内容です。ぜひ本記事を参考にしてください。
マンション売却

マンション売却時に発生する手数料とは?簡単に計算できる方法も紹介

マンションを売却するには、手数料が必要であり、概ねの金額は「売却価格の3% + 6万円」の計算式で求められます。手数料の上限は法律で定められ、業者は上限以上の手数料を請求してはなりません。本記事では、手数料の詳しい計算方法、売却前に気をつけたい3つのポイントを解説。適正な価格、手数料でのマンション売却をサポートします。
マンション売却

住宅ローンが支払えないときに選択肢となる任意売却とは?手順や流れを解説します

マンションを購入した際に、ほとんど必ず発生する住宅ローン。毎月のランニングコストとして必ずかかるものであり、経済的に厳しさを覚える方も多いのではないでしょうか。そんな毎月かかるローンが、支払えなくなった場合の選択肢としてあるのが「任意売却」。どのような流れで進んでいくのでしょうか。また、通常の売却とどのように違うのか。流れの違いを徹底解説!
マンション売却

マンション売却にかかる税金は全部で5種類!それぞれの計算方法も解説

どんなマンションであっても、売却すれば何種類かの税金が発生します。しかし、すべてのマンションが同じように税金を納めるのではありません。売却価格によって税額が変動する税金や、納めなくとも良い税金もあるのです。本記事では、マンション売却時に発生し得る5種類の税金を紹介。納税義務の有無や税額を、自己診断する方法も解説します。
マンション売却

マンション売却フロー・注意点・かかるお金まですべて解説!【保存版】

マンション売却では、査定や手数料・税金などに関する、膨大な知識が要求されます。学ぶべきことの多さから、「何に手をつけるべきかわからない」という方も多いでしょう。本記事では、マンションを「満足できる価格」で売却するために、必要となる知識をすべて解説。売却の流れに沿って話を進めるので、売却活動の進捗に合わせ、お役立てください。
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