マンション売却

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マンションの1階は売れない?理由と対処法まとめ

マンションを売りたくても、1階だと思った通りに売れないことがあります。1階は防犯面が気になるという声もあり、売れないことを覚悟している方もいるかもしれません。しかし、マンションの1階ならではのメリットがあるのも事実です。マンションの1階を売るために、まずは売れない理由や売るためのアピールポイントを知りましょう。
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4LDKのマンションが売れない理由とは?早く売るためのコツも紹介

せっかく購入した広い4LDKのマンションを、手放さなくてはいけないこともあるでしょう。部屋数も多く、広い4LDKはたくさんの人の憧れの的ですぐに売れるだろうと思っている方も少なくないはず。しかし、4LDKは思っているほど売れないのが事実です。4LDKのマンションがなぜ売れないのか、売るためにはどのようなポイントをアピールしたり注意するべきなのか、解説します。
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1LDKのマンションが売れない理由とは?早く売るためのコツも紹介

1LDKのマンションを売りたいと思っているのに、なぜかなかなか売れないと感じている方は少なくありません。マンションの中でも比較的価格帯が低く、人気そうな1LDKのマンションが売れないのにはどのような理由があるのでしょうか。売却活動を始めてしばらくしてから「売れない!」とならないよう、売れない理由と売るためのポイントを抑えていきましょう。
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不動産売買を委任状により代理人に委任する方法とは?必要事項や注意点まとめ

不動産売買は複雑な内容が多く、細心の注意を払って契約を結ばなくてはいけません。そのため、何らかの理由があって所有者本人では契約の手続きができない場合には、委任状を用いて代理人に委任できます。代理人に委任することで、委任者本人と同じ効力の手続きができるようになります。委任状で代理人を立てて不動産売買をする際の必要事項や注意点をまとめて解説します。
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成年後見制度による不動産売却とは?流れや必要書類を徹底解説

不動産売却をしたいけど、所有者である親が認知症などにより十分な判断能力はない場合、売却すべきか、この価格で良いか、正しい判断ができないことがあります。このようなケースで不動産を売却する制度が「成年後見制度」です。成年後見制度では、不動産売却を行う代理権を行使して、選定された成年後見人が所有者本人に代わり手続きを進めます。成年後見人が不動産売却をする方法や必要書類について解説します。
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専属専任媒介契約の仲介手数料とは?計算方法や支払いタイミングを解説!

不動産を売却する際、一般的には不動産会社に仲介を依頼する必要があります。不動産会社に仲介依頼をするときは不動産会社と売主間で「媒介契約」という契約を締結します。媒介契約の種類は、「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の3つです。それぞれ契約内容が異なり、どれだけ仲介してもらえるのか、場合にとっては仲介手数料にも違いがあります。3つの中でも最も縛りが強く、不動産会社に積極的に売却活動をしてもらえる「専属専任媒介契約」の仲介手数料はいくらほどかかるのでしょうか。事前 にいくらほど仲介手数料が必要かを知っておくことで、資産計画が立てやすくなるので解説します。
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中古マンションが売れるまでの期間はどれくらい?短縮するためのポイントとは

中古マンションを売ろうと思ってから、実際に売れるまでの期間はどのくらいなのでしょうか。本記事では中古マンションが売れるまでの期間や、売却成立までにどのようなことをしなければならないのかを解説します。売れるまでの期間に影響する3つの要素や、少しでも早く売るためのポイントも紹介するので、参考にしてみてください。
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マンション売却で後悔しやすいポイントとは?回避するための方法5選

大きな金額が取引されるマンション売却は、なるべく後悔のない、納得した形で完結させたいもの。しかし、マンション売却で後悔をする人は意外にも多いです。マンション売却で後悔している人たちは、どんなことに後悔しているのでしょうか。また、後悔しないために気を付けられることはないのでしょうか。今回は、マンション売却で多くの人が後悔する2つのことと、納得できる売却をするための5つのポイントを紹介していきます。
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マンションは売る?貸す?それぞれのメリット・デメリットを解説

手持ちのマンションが不要になったとき、売るのか、貸すのかで迷う方が多いのではないでしょうか。マンションを売ればまとまった現金が入りますが、貸すことにすれば、継続的な不労所得が得られます。今回は、マンションを「売る場合」と「買う場合」でどのようなメリット・デメリットがあるのかをお伝えします。自分の状況や目的と照らし合わせながら、参考にしてみてください。
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不動産売却で残置物はどうする?処分方法や費用、トラブル事例を解説

不動産売却を検討する際に「残置物」という言葉を耳にする方も多いでしょう。残置物という言葉は日常生活ではあまり使用されないので、不動産売却を考えるまで知らなかったという方もいるかもしれません。しかし、不動産売却時には残置物の処分が伴い、よく知らないと余計な費用がかかったりトラブルが発生したりすることもあります。今回はそんな「残置物」について詳しく解説します。
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