マンション売却

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マンション買い替えのフローやお金周り(ローン・費用)、リスクまですべて解説!【保存版】

マンションの買い替えでは、マンションの購入と売却を同時に行うことになります。ただでさえややこしく、膨大な知識が要求される「マンションの売買」。買い替えをスムーズに済ませるのは、至難の業です。本記事では、マンションの買い替えをスムーズに済ませ、今住んでいるマンションを高額売却するために必要なことを、すべてをお伝えします。
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マンションの買取再販とは?メリットと「おすすめのケース」を解説!

マンションの売却には、買取再販と仲介の2種類があります。「買取再販は価格が下がるからおすすめしない」といわれることもありますが、本当でしょうか。本記事では、両者の違いや買取再販ならではのメリットを紹介。どんな人に、どの方法がおすすめなのかも、ケースごとにお伝えします。自分に合った方法を選び、売却を効率的に進めましょう。
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マンションの内見対応のコツ、内見なしで売却する方法も解説!

マンション売却の成否を分ける、内見対応。内見対応の上手さで、売却までの期間や価格が変わるといっても過言ではありません。本記事では、内見対応の6つの基本を紹介。内見対応を「マンションに住みながら行う場合」「マンションに住まずに行う場合」のコツも、それぞれお伝えします。
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マンションは売却前にリフォームすべき?判断基準や相場を解説!

売却前のマンションをリフォームすると、より早く、高く売れるようになるのでしょうか。本記事では、売却前のリフォームは、どんな場合におすすめなのかを解説。リフォーム費用の相場や、代替手段も紹介します。リフォームの元は取れるのか。より手軽に、なるべく高くマンションを売れないのか、まるっと解説します。
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汚いマンションを売るには…?買取・仲介、それぞれでの売却方法

汚いマンションは、そのままでも売却できるのでしょうか。売却できるとして、売却までの期間や価格に、影響はないのでしょうか。本記事では、汚いマンションが売れる場合と売れない場合の理由を解説。マンションを手軽に、安くきれいにする方法や、汚いまま売る方法もお伝えします。
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マンション買い替えのリスクをケースごとに解説!リスクヘッジをしよう

マンションの買い替えには、リスクが伴います。購入が先でも売却が先でも、リスクの大きさや種類が変わるだけ。完全なリスクヘッジは不可能です。本記事では、それぞれのケースでどんなリスクがあるのか、ケースごとのリスクヘッジを解説。特に不安な「マンションの買い替えに伴う経済的リスク」について、重点的にお伝えします。
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マンション買い替えにかかる税金と、ケースごとの節税方法を解説!

マンションの買い替えには、税金が発生します。本記事では、買い替えに伴い発生する税金と、節税に役立つ「控除」を紹介。最適な控除を選ぶために必要な「売却益の計算方法」から、実際の選び方まで、計算例を見ながらお伝えします。新しいマンションの購入や引越しの費用をまかなうためにも、税金と控除を正しく理解しましょう。
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マンション買い替え時に利用できるローンとは?買い替えの流れとローンの種類を紹介します

今所有しているマンションを売却し、新居を購入することを「買い替え」と言います。マンションを買い替えるときはどのような流れで進めていくのが正解なのでしょうか。また、買い替えの際には、通常マンションを購入する際と、ローンの組み方に違いはあるのでしょうか。マンション買い替えの流れと、活用できるローンの仕組みを紹介していきます。
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円財産分与に必要な不動産査定・円満離婚につながるポイントとは

離婚をする際、所有していた不動産はどうすれば良いのでしょうか。売却をすることも考えられますし、夫婦のどちらかがもらうことも考えられますよね。いずれにせよ離婚をする際には、所有している不動産の価値がどれほどあるのかを正確に知るためにも、「不動産査定」をしなくてはいけません。離婚時なぜ査定が必要なのか、どこに依頼すれば良いのかなどを踏まえた上で、不動産とどう向き合うべきかについて解説していきます。
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離婚するときマンションはどうしたら良いの?売却する際の流れや注意点を解説!

離婚をすることになった際、資金の大きい部分を占めるマンションや戸建などの不動産はどのように対処するべきなのでしょうか。マンションは夫婦のどちらかが譲り受けるも良し、売却するも良しですよね。今回は、マンションを離婚時に売却したときとしないときのメリットやデメリットを追わせて紹介しいきます。
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