マンション売却

マンション売却でよくあるクレームとは?5つの対処法を完全解説

マンションの売却は、円満に取引されたと思いきや引き渡し後にクレームを言われてしまうケースがあります。売却前にマンションのそのものはもちろん、設備や環境についてもしっかりと調査をして報告しておかないと、大きなクレームに発展する可能性も…。マンションの売却後、クレームを未然に防ぐ方法やクレームされた際の対策を解説していきます。
マンション売却

マンション売却時の契約不適合責任とは?回避する方法も解説

マンションを売却する際に、耳にしたことがある方も多いであろう「瑕疵担保責任」。今は名称を変え「契約不適合責任」と言われるようになっているので、売却の中で言及された際に驚かないよう知っておきましょう。契約不適合責任では、売却したマンションに何か欠点が見つかったときに買主より売主に損害賠償が請求されるものということを何となく理解している方はいると思います。しかし、実際には契約不適合責任とはどのようなものなのか、どんな責任が問われるのか、解説します。
住み替え

【マンションから戸建てへ】買い替えの方法や流れ、費用まで徹底解説

今所有している家を売却して新たに住居を購入することを「買い替え」といいます。中にはマンションから戸建てへの買い替えを考えている方もいるかもしれません。マンションから戸建てへ買い替えるのには、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。また、買い替えに際して知っておくべき注意点はあるのでしょうか。マンションから戸建てへ買い替えをしたい際に知っておきたいポイントを解説します。
相続

マンションの相続税を払わないとどうなる?払えないときの対処法3選

マンションを相続するためには「相続税」の支払いが必要です。特に資産価値の高いマンションの相続税は、数千万から数億円になることもあります。相続税がいくらになりそうなのか、事前に見積もりを立てて資金の準備を始めておかないと、高すぎて払えないこともあるでしょう。相続税の計算方法や、払えない際の対処法を紹介します。
住み替え

買い替え特約とは?メリットとデメリットを完全解説

物件の買い替えを行う際、どうしても購入したい物件が決まっている人におすすめなのが「買い替え特約」です。本記事では、買い替え特約のメリット&デメリット、売主から承諾を得るためのポイントについて解説します。
住み替え

住み替えで家が売れなかったら?対策とおすすめサービスまとめ

ライフスタイルの変化や転職、転勤などの理由で、今住んでいる家を手放して新しく住居を構えることを「住み替え」と言います。新居の購入はスムーズにできても、なかなか今住んでいる家が売れないなんてことも…。住み替えをしたいのに、家が売れなかったらどうなってしまうのでしょうか。また、売れなかったらどのような対処法を取れば良いのでしょうか。住み替え時に家が売れなかったらどうした良いのか、まとめて解説します。
マンション売却

西向きのマンションは売れない?早く高く売却する方法5選

日本人の多くが「西向きの部屋は良くない」と思う傾向にあり、西向きのマンションが売れないと悩んでいる売主は少なくありません。マンションの売却を大きく左右する方角の中で、西向きは北向きに次いで売れづらい傾向にあります。しかし、西向きのマンションにもメリットはあります。西向きのマンションはなぜ売れないのか原因を追求し、売れるようにするための対策を練っていきましょう。
マンション売却

マンションの1階は売れない?理由と対処法まとめ

マンションを売りたくても、1階だと思った通りに売れないことがあります。1階は防犯面が気になるという声もあり、売れないことを覚悟している方もいるかもしれません。しかし、マンションの1階ならではのメリットがあるのも事実です。マンションの1階を売るために、まずは売れない理由や売るためのアピールポイントを知りましょう。
マンション売却

4LDKのマンションが売れない理由とは?早く売るためのコツも紹介

4LDKマンションは「部屋が多すぎる」「価格が高い」という理由から買い手がつきづらいと言われています。そこで本記事では、売却活動時の効果的なターゲティングや訴求の方法について解説します!
マンション売却

1LDKのマンションが売れない理由とは?早く売るためのコツも紹介

1LDKのマンションを売りたいと思っているのに、なぜかなかなか売れないと感じている方は少なくありません。マンションの中でも比較的価格帯が低く、人気そうな1LDKのマンションが売れないのにはどのような理由があるのでしょうか。売却活動を始めてしばらくしてから「売れない!」とならないよう、売れない理由と売るためのポイントを抑えていきましょう。
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