競売

不動産競売とは?開始から入札までの流れを徹底解説!

住宅ローンの返済が滞ってしまうと、不動産の売却益で残債を返す「任意売却」と「競売」のどちらかをすることになります。ほとんどの方にとって、任意売却も競売も、はじめての経験でしょう。競売とは何か、どのような流れで進めていくのか、わからないのは当然です。本記事では、競売の流れをわかりやすく解説していきます。
任意売却

任意売却の相談は誰にする?正しい相談先の見極め方をご紹介!

住宅ローンの支払いができなくなり、「任意売却」をせざるを得ない場合は、どこに相談すればいいのでしょうか。多くの方にとって、任意売却ははじめての経験。支払いが滞り督促状が届いたり、連帯保証人に連絡が行ってしまったり、不安に思うことはたくさんあることでしょう。トラブルなく任意売却を進めるためには、適切な相談先を見つけることが重要です。
離婚

離婚に際して任意売却するべき?メリットやデメリットを解説します

離婚の際に何かと処分方法に困ってしまう不動産。住宅ローンが完済しているのであれば、売却して現金化してしまうのが後にトラブルも少なく理想的です。しかし、住宅ローンが残っている場合は、離婚するからといって簡単に売却して良いのかもわからないもの。もしも、離婚をするタイミングで不動産を売却しても住宅ローンが残ってしまうのであれば、「任意売却」を検討してみてください。離婚時の任意売却のメリットやデメリットについて解説していきます。
任意売却

任意売却で買い手が見つからないのはなぜ?売却できない場合の対策を解説!

住宅ローンの支払いが滞ってしまった際、残りのローンを支払う手段のひとつとして考えられる「任意売却」。任意売却は、競売が行われてしまう前に買い手を見つけなくてはならないため、スピード感が大切です。「任意売却を始めたけど、なかなか買い手がつかない」となると、不安や焦りが生じてしまいますよね。しかし、不安になったり、焦ったりしても、買い手が見つかることはありません。なぜ買い手がつかないのか、また、そのような事態を回避する方法を紹介していきます。
マンション買取

マンション買取のメリットとデメリットを徹底解説!売却時の判断材料にも

マンション買取とは、個人ではなく、業者に直接マンションを買取ってもらうことを指します。では、買取にはどのようなメリット・デメリットがあるのか、ご存知でしょうか。本記事では、マンション買取のメリット・デメリットはもちろん、特徴を抑えた上手な活用方法を紹介。どんなマンションが買取に向いているのかも、お伝えします。
マンション買取

マンションの買取の流れとは?売却時に気を付けたいポイントも解説!

マンションの買取は、どのような流れで進んでいくのでしょうか。マンションをなるべく高く買取ってもらうための、「コツ」も気になります。本記事では、マンション買取の流れに沿って、「高く買取ってもらうコツ」も解説。正しく流れを把握することで、スムーズに、より高くマンションを買取ってもらえます。
任意売却

ローンが支払えないときは任意売却?メリット・デメリットを徹底解説!

住宅ローンの支払いが滞ってしまった際の選択肢「任意売却」は、購入したマンションを担保に住宅ローンの完済を目指す方法。一体どのような制度で、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。本記事では、任意売却のメリット、知っておきたいデメリットを解説。また、通常の売却や「競売」との違いもお伝えします。
マンション売却

不動産を売却するのに便利な一括査定サイトって?

「一括査定サイト」は、一度の情報入力で、何社もの不動産買取会社で査定できるWebサイト・サービス。不動産を売却する際、避けては通れないのが売却査定。不動産業者や不動産鑑定士に、自分の不動産がどれほどの価格で売却できそうなのか、売却前に調べてもらわなければならないからです。一括査定サイトには、どんなメリットや不都合があるのでしょうか。
マンション売却

マンションが売れない理由は?対策方法もご紹介!

マンションが売れないのは、なぜでしょうか。購入する際に人気のあったマンションだからといって、売却する際も同じだけの人気があるとは限りません。「高い競争率の中、苦労して買ったマンションだから、すぐに売れるだろう」と思っても、実際はなかなか売れないということも。本記事では、マンションが売れないときに考えられる、3つの理由を解説。また、対策も合わせて紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
リースバック

リースバックで不動産を売却する仕組みとは?通常の不動産売却との違いも解説

リースバックは、所有物件を売却したあと、賃貸契約を結び直す契約形態。売却した物件にそのまま住み続けられるため、「まとまったお金が必要だが、自宅から離れたくない」という方は、夢のように感じるでしょう。本記事では、リースバックの仕組みと、通常の不動産売却との違いを解説。契約前に知りたい、4つの注意事項も紹介します。
タイトルとURLをコピーしました