競売

不動産競売とは?開始から入札までの流れを徹底解説!

住宅ローンの返済が滞ってしまうと、不動産の売却益で残債を返す「任意売却」と「競売」のどちらかをすることになります。ほとんどの方にとって、任意売却も競売も、はじめての経験でしょう。競売とは何か、どのような流れで進めていくのか、わからないのは当然です。本記事では、競売の流れをわかりやすく解説していきます。
任意売却

任意売却の相談は誰にする?正しい相談先の見極め方をご紹介!

住宅ローンの支払いができなくなり、「任意売却」をせざるを得ない場合は、どこに相談すればいいのでしょうか。多くの方にとって、任意売却ははじめての経験。支払いが滞り督促状が届いたり、連帯保証人に連絡が行ってしまったり、不安に思うことはたくさんあることでしょう。トラブルなく任意売却を進めるためには、適切な相談先を見つけることが重要です。
離婚

離婚に際して任意売却するべき?メリットやデメリットを解説します

離婚の際に何かと処分方法に困ってしまう不動産。住宅ローンが完済しているのであれば、売却して現金化してしまうのが後にトラブルも少なく理想的です。しかし、住宅ローンが残っている場合は、離婚するからといって簡単に売却して良いのかもわからないもの。もしも、離婚をするタイミングで不動産を売却しても住宅ローンが残ってしまうのであれば、「任意売却」を検討してみてください。離婚時の任意売却のメリットやデメリットについて解説していきます。
任意売却

任意売却で買い手が見つからないのはなぜ?売却できない場合の対策を解説!

任意売却は限られた時間の中で、スピーディーに債権者との交渉や売却活動をしなければなりません。しかし、短期間ではなかなか買い手が見つからないことも考えられます。本記事では、任意売却でスムーズに買い手をみつけるための方法について解説します。
マンション買取

マンション買取のメリットとデメリットを徹底解説!売却時の判断材料にも

マンション買取とは、個人ではなく、業者に直接マンションを買取ってもらうことを指します。では、買取にはどのようなメリット・デメリットがあるのか、ご存知でしょうか。本記事では、マンション買取のメリット・デメリットはもちろん、特徴を抑えた上手な活用方法を紹介。どんなマンションが買取に向いているのかも、お伝えします。
マンション買取

マンションの買取の流れとは?売却時に気を付けたいポイントも解説!

マンションの買取は、どのような流れで進んでいくのでしょうか。マンションをなるべく高く買取ってもらうための、「コツ」も気になります。本記事では、マンション買取の流れに沿って、「高く買取ってもらうコツ」も解説。正しく流れを把握することで、スムーズに、より高くマンションを買取ってもらえます。
任意売却

ローンが支払えないときは任意売却?メリット・デメリットを徹底解説!

住宅ローンの支払いが滞ってしまった際の選択肢「任意売却」は、購入したマンションを担保に住宅ローンの完済を目指す方法。一体どのような制度で、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。本記事では、任意売却のメリット、知っておきたいデメリットを解説。また、通常の売却や「競売」との違いもお伝えします。
マンション売却

マンションの一括査定サービスとは?7社のサービスを徹底比較

「一括査定サイト」は、一度の情報入力で、複数の不動産会社に査定を依頼できるWebサービスです。本記事では一括査定サイトのメリットとデメリットについて解説します。
マンション売却

マンションが売れない8つの原因と対策について徹底解説!早期売却をするためのコツとは?

マンションの売却活動期間は平均して3か月から6か月程度を言われており、それを過ぎる場合は何か「売れない理由」があると考えるべきでしょう。そこで本記事では、マンションが売れない場合に考えられる8つの原因とその対策について解説します。
リースバック

リースバックで不動産を売却する仕組みとは?通常の不動産売却との違いも解説

リースバックは、所有物件を売却したあと、賃貸契約を結び直す契約形態。売却した物件にそのまま住み続けられるため、「まとまったお金が必要だが、自宅から離れたくない」という方は、夢のように感じるでしょう。本記事では、リースバックの仕組みと、通常の不動産売却との違いを解説。契約前に知りたい、4つの注意事項も紹介します。
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