マンション売却

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媒介契約とは?3種類の媒介契約の特徴と注意点を紹介

不動産を売却する際、ほとんどの方が不動産会社に仲介してもらいます。このとき、不動産会社との間に「媒介契約」という契約を締結しなくてはいけません。媒介契約を結ばないと不動産会社に手伝ってもらっての不動産売却はできません。そんな媒介契約には「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の3つの種類があります。そもそも媒介契約とはどのようなものなのか、3つの契約内容の違いは何なのか、解説していきます。
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中古マンションの値下がりと築年数の関係とは?判断基準を徹底解説!

今中古マンションを所有している方の中でも「いつか売却したい」と考えている方は、物件の値下がりがいつまで起こり続けるのか気になるでしょう。購入者目線に立つことで、中古マンションの値下がりがいつ、どうして起きてしまうのか理解を深められます。中古マンションを売却したい方のために、物件の値下がりが築年数とどんな関係があるのかについて解説していきます。
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中古マンションの売りどきとは?いつ売るべきか判断のポイント

今所有しているマンションにもう住まなくなったり、親の不動産を相続したものの活用することがなかったりする際に思い浮かぶのが「不動産売却」ではないでしょうか。しかし、土地やマンションともなる不動産の売却は、相当な額のやりとりがありそうなのは誰でも予想ができるでしょう。そのため、どうしても売りどきに迷って売却を躊躇してしまうこともあります。築年数の経った中古マンションの価値は下がる一方なのは理解している、しかし売却するには売りどきに迷う。そんな方のために、中古マンションの売りどきや売る決断をするべきタイミングについて解説していきます。
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中古マンションの価格はどう決まるの?自分で調べる方法もご紹介

新築でも中古でも自分で購入したマンションを売却するとなると、いくらくらいで売れるのか気になりますよね。大きな金額が動くからなのはもちろん、たくさんの思い出の詰まったマンションはなるべく高額価格で売れてほしいと思うのは当然のことです。そんな高額価格で売却したいと願う中古マンションの価格はどうのように決まるのでしょうか。また、自分で価格を調べる方法はあるのでしょうか。解説していきます。
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中古マンションの固定資産税はいくらかかる?計算方法や対策について解説

"マンション、戸建て、土地など不動産を所有している限り必ず支払いの義務が生じる「固定資産税」。特に中古のマンションを所有している場合、固定資産税はいくらほどかかるのでしょうか。物件によって様々ではあるものの、基本的な計算式に当てはめることで自己所有の中古マンションの固定資産税額を求めることができます。 中古マンションにかかる固定資産税について、計算方法や税金対策について解説していきます。"
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中古マンションの内覧はどんなところをチェックされる?見られる前に対策しておくべき場所とは

中古マンションを売却する際、売却活動の一貫で必ずと言って良いほど実施される内覧。「内覧は家の雰囲気を実際にチェックしにくるだけ」程度に考えてしまっていると、事前準備が足りず購入希望者の期待を裏切ってしまいかねません。内覧で良い印象を与えることで早期売却にもなります。購入希望者が内覧時にどんなことをチェックしているのか、事前に取れる対策はないのか、説明していきます。
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不動産査定は大手に依頼するべき?不動産会社を探す際のポイントをご紹介

不動産を売却する際、一番はじめにすることになるのが「不動産売却査定」です。不動産査定は様々な不動産会社でサービスを展開しているものの、どこに査定を依頼するべきなのか迷ってしまうもの。特に、初めての不動産売却ともなると不安に思う点が多すぎるため、なるべく明確にしておけるポイントはクリアにしておけると安心ですよね。不動産会社の規模の違いで得られるメリットやデメリットに違いはあるのでしょうか。不動産査定をする際の不動産会社選びのポイントについて紹介していきます。
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マンションの匿名査定とは?4社のサービスを徹底比較

本記事では、匿名査定のサービス紹介や利用する際の注意点について解説します。
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不動産査定書とは?入手方法や読み方をわかりやすく解説

所有している不動産を売却する際、必ず目にすることになる「不動産査定書」。不動産査定書とは一体どのようなもので、どこから入手できるものなのでしょうか。また、初めて見る不動産査定書は様々な情報が詰まっていてどこを読み解けば良いのか頭を悩める人もいるでしょう。そんな方のために、不動産査定書がどのようなもので、どこで入手でき、どう読み解けば良いのかについて解説していきます。
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住宅ローンがあっても引越せるのか?ローンの負担を減らす方法も解説

住宅ローンが残っていても引っ越すための方法について解説します。
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